擒牛宝配资对话绿地张玉良：本年是房地产市集筑底的要害一年

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专题：中国发展高层论坛2026年年会

　　中国发展高层论坛2026年年会于3月22日—3月23日举行，绿地控股集团董事长、总裁张玉良与新浪财经对话，围绕中国经济回升向好、房地产行业企稳发展、国有经济布局优化等热门话题，麇集企业奉行共享了不雅点与判断，既抒发了对中国经济始终向好的强项信心，也明确了房地产行业转型标的与企业发展旅途。

　　经济回升向好有底气，稳预期需多方发力

　　张玉良暗示，不管是科技高出的加快、扩大内需的成效，照旧强健供应链的支撑，王人为中国经济注入了强盛的底气与细目性。很是是连年来以东谈主工智能、新能源等为代表的高技术产业快速冲破，不仅进步了中国的出口竞争力，也重塑了世界对中国资产的默契与估值。

　　但他同期指出，预期改善并未统统传导至下层，市集主体仍濒临两大杰出难题：一是还是有相配部分的企业谋略贫瘠；二是住户钞票增长压力较大，尤其是房地产资产不绝缩水，影响了糜掷信心。“往日20年买房的绝大多量家庭，正濒临资产缩水的执行，这让他们枯竭糜掷的底气。”

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　　针对若何让经济回升向好的预期愈加强盛，张玉良提议五点建议：一是策略要愈加积极有为，狠持落地生效，幸免“温差”征象；二是要稳住楼市、股市等联系性强、波及面广的要点规模，以点带面巩固社会预期；三是要设立正确治绩不雅，提倡实干为先，营造全社会做事创业的氛围；四是要不绝鼓吹科技翻新，英勇打造更多“新三样”，不竭增强经济发展的内生能源；五是要鼎力进展企业家精神，以更多象征性冲破恶果提振市集信心。

　　谈及国有经济布局优化，张玉良以为，央企向20个要点行业逼近、有序退出一般性竞争规模的改进，将有用减少市集内卷，为市集化企业开释强大发展空间。他建议，市集化企业应找准各别化定位，连接央企退出的细分规模，走专精特新发展阶梯；主动融入央企产业链，联丰优配成为配套办事商与翻新合营伙伴；通过买卖方法翻新，整结伴源打造产业生态圈，引发发展活力。

　　房地产筑底要害期，以“四新”鼓吹行业焕新

　　针对社会高度蔼然的房地产市集，张玉良指出，房地产不仅关乎经济增长，更径直关系到住户家庭钞票的巩固。面前，尽管部分一线城市如上海在“沪七条”等策略救援下出现了二手房成交量回升、价钱止跌转涨的积极信号，但总体来看，市集仍在深度调整中，大部分城市资产价钱下行态势尚未压根扭转。

　　对于行业拐点，张玉良以为，拐点出现取决于策略力度与市集反应度，本年是房地产市集筑底的要害一年，若龙头城市不绝企稳、策略不绝发力，行业有望已毕底部企稳并参加良性发展阶段。他瞻望，改日新址年交游量将巩固在5万亿至6万亿元，二手房交游量可达8万亿至9万亿元，变成良性市集轮回，房地产行业仍将在经济增长与民生改善中阐发至关遑急的作用。

　　张玉良指出，新地方下房地产企业必须走“四新”转型之路：一是构建新发展方法，开脱高欠债、高杠杆、高盘活的传统旅途；二是创造新家具供给，打造安全、称心、绿色、灵敏的好屋子；三是提供新运营办事，盘活存量资产，进步社区办事水平；四是拥抱新科技海浪，将AI、智能体等翻新技艺融入家具与办事的全链条。

　　在回复对于好屋子与资本均衡的问题时，张玉良暗示，固然进步品性会加多一定资本，但通过联想优化、新材料诈欺和科技高出，统统不错在可控规模内已毕品性升级。“中国的市集体量强大，科技高出带来的资天职担上风是其他国度难以比较的。”（新浪财经徐苑蕾）

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